Évaluation

Évaluation d’un bien immobilier à Charleroi

Besoin de faire évaluer la valeur d’un bien immobilier, d’un terrain ou encore d’une société patrimoniale ? Confiez l’estimation aux agents experts d’Immo Legrand. Nous employons des méthodes de calcul précises et adaptées au type de bien et vous remettons un rapport complet et détaillé.

évaluation immobilière

Connaître la juste valeur

Vous désirez connaître la juste valeur d’un bien immobilier résidentiel ou professionnel, d’un terrain ou d’une société patrimoniale dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition ?

Envie de savoir quel montant demander à vos futurs locataires lors de la mise en location de votre bien ? Dans le cadre d’une succession, vous souhaitez connaître la valeur du patrimoine immobilier ?

L’agence Immo Legrand met ses compétences, son expertise et ses méthodes pointilleuses à votre service dans tous ces cas de figure, et bien d’autre encore. Nos agents expérimentés et compétents sont en mesure de traiter tous types de dossiers résidentiels ou professionnels, des plus simples aux plus complexes.

Connaître la juste valeur immobilière vous permettra de conclure plus rapidement et efficacement une vente, une acquisition ou une affaire de succession par exemple.

Des méthodes de calcul variées

Nos agents immobiliers à Charleroi prennent en considération une multitude de facteurs afin de déterminer la ou les méthode(s) à employer pour calculer avec précision la valeur du bien. Tout d’abord, nous nous rendons sur place afin d’observer les lieux, de prendre tous les renseignements, données et mesures nécessaires et de poser toutes les questions pertinentes.

Ensuite, nous prenons le temps d’effectuer notre calcul avec les méthodes identifiées comme étant indispensables pour estimer la valeur en fonction du type de bien :

  • Évaluation par coût de reconstruction : nous tenons compte de l’obsolescence du bien et des techniques de construction et de finition utilisées et dissocions dans la mesure du possible le terrain des constructions.
  • Évaluation par capitalisation d’un revenu potentiel (réel ou estimé) : nous nous basons ici sur un taux acceptable pour un investisseur.
  • Évaluation par actualisation des cash-flows : nous tenons compte d’une future inflation, du taux acceptable de retour sur investissement et de l’évaluation des charges et réparations futures.
  • Évaluation par points de comparaison d’opérations antérieures pour des biens similaires.
  • Évaluation par benchmark : nous effectuons une analyse du marché.

Ces différentes méthodes peuvent être cumulées pour nous aider à établir l’estimation de la valeur du bien avec le plus de précision possible. Une fois ces calculs réalisés, nous établissons un rapport complet et détaillé que nous vous remettrons avec toutes nos explications lors de notre entrevue suivante.

Contactez-nous par téléphone ou par email, remplissez notre formulaire de contact ou rendez-vous dans notre agence si vous souhaitez poser toutes vos questions, obtenir plus d’informations ou discuter de votre projet immobilier.

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